|
Συντάχθηκε απο τον/την ΑΝΔΡΕΑ ΜΠΑΤΑΚΗ
|
|
Τετάρτη, 01 Σεπτέμβριος 2010 18:26 |
|
Του ΑΝΔΡΕΑ ΜΠΑΤΑΚΗ*,
Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε.
Η πραγματικότητα στην αγορά ακινήτων έχει αλλάξει αρκετά το 2010 ενώ η αύξηση των αντικειμενικών αξιών από την 1η Ιανουαρίου 2011 σε συνδυασμό με την εφαρμογή του πόθεν έσχες και την απόφαση του Άρειου Πάγου καθιστούν την αγορά ακινήτου μέχρι τον Δεκέμβριο του 2010 μοναδική ευκαιρία.
1. Πόθεν Έσχες
 Με την κατάθεση του φορολογικού νομοσχεδίου Ν. 3842 της 23ης Απριλίου 2010 πλέον εφαρμόζεται η λογική του πόθεν έσχες για την αγορά οποιδουδήποτε ακινήτου συμπεριλαμβανομένης της πρώτης κατοικίας. Αυτό σημαίνει πρακτικά ότι εάν ένας αγοραστής έχει μετρητά 200.000 Ευρώ και αποφασίσει να αγοράσει ένα ακίνητο που πωλείται σε αυτή την αξία είναι υποχρεωμένος να αιτιολογήσει που βρήκε αυτό το ποσό. Δικαιολογείται από τα εισοδήματα του τα προηγούμενα χρόνια; Έλαβε κάποια κληρονομιά; Εάν του τα έκαναν δώρο οι γονείς του πλήρωσαν φόρο στην εφορία; (ο φόρος δωρεών από 1η Ιανουαρίου του 2010 είναι 10% επί του ποσού δωρεάς)
Βέβαια εδώ υπάρχει η συχνά εφαρμόσιμη λύση της δήλωσης στα συμβόλαια της αντικειμενικής αξίας η οποία είναι αρκετά χαμηλότερη ώστε η αιτιολόγηση να γίνει για το μικρότερο ποσό. Αυτή η λύση όμως θα καταργηθεί από την 1η Ιανουαρίου του 2011 διότι οι αντικειμενικές θα εξισωθούν σχεδόν με τις πραγματικές τιμές πώλησης.
Ας σημειωθεί ότι ακόμη και εάν κάποιος λάβει δάνειο για την αγορά ακινήτου πρέπει επίσης να είναι σε θέση να αιτιολογήσει από πού θα βρει τα χρήματα για την αποπληρωμή των δόσεων του δανείου.
|
|
Περισσότερα...
|
|
|
Συντάχθηκε απο τον/την Χάρης Αργυρόπουλος
|
|
Δευτέρα, 24 Μάιος 2010 09:02 |
|
 Αναδημοσιεύουμε μιά επίκαιρη πολιτικοοικονομική ανάλυση, που έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον όχι μόνο για το περιεχόμενό της, αλλά και για τον τρόπο με τον οποίο παρουσιάζεται.
Πηγή: sofokleous 10.
Παλιά καραβάνα ο θείος Ορέστης. Η ζωή του μυθιστόρημα. Άνοιξε κι έκλεισε καμιά δεκαριά μαγαζιά. Μετά μπάρκαρε, ύστερα ξαναστέριωσε αλλά το μεγάλο του χούι δεν το άφησε ποτέ. Το τζόγο. Κάθε είδους. Άλογα, προπό, καζίνο μέχρι χρηματιστήριο. Φτιάχνει και σπουδαίο σπληνάντερο κι όπως καταλαβαίνεις δε θα άφηνα με τίποτα την ευκαιρία να πιω μαζί του κανά δυο τσίπουρα και να πούμε και δυο λόγια για τα οικονομικά. Εξάλλου, ξέρει κανείς καλύτερα από ένα τζογαδόρο τα κόλπα των κερδοσκόπων; Κανείς. Ο Γιώργος ο Πιστολάς ίσως αλλά που να τον βρεις αυτόν.
- Για πες ρε θείο, πως τα βλέπεις εσύ τα πράματα τώρα;
- Δηλαδή σαν τι θέλεις να σου πω ρε; Με ρώτησε με το ένα μάτι μισόκλειστο, σαν να κρατούσα φλος ρουαγιάλ.
- Να ρε θείο, λένε θάρθει το ΔουΝουΤου γιατί φαλιρίσαμε και τέτοια. Εσύ τι πιστεύεις;
- Μπαρμπούτσαλα, μου αντιγυρίζει.
|
|
Περισσότερα...
|
|
|
Συντάχθηκε απο τον/την Χάρης Αργυρόπουλος
|
|
Πέμπτη, 18 Μάρτιος 2010 14:35 |
|
(Συνέντευξη που δόθηκε στις 15/03/10 στον συνεργάτη μας Χάρη Αργυρόπουλο)
Στη Ελλάδα δεν ξέρω κατά πόσον νοιώθει σίγουρος κάποιος, ότι αυτό που ισχύει σήμερα θα ισχύει και αύριο…
 Ερ.: Κυρία Χουρμούζη, θα θέλατε να μας πείτε δυο λόγια για το πώς αποφασίσατε ν’ ασχοληθείτε με τα Μεσιτικά;
Απ.: Ξεκίνησα εντελώς τυχαία και κάλυψα την ανάγκη μου για δουλειά. Έτσι μπήκα στο χώρο πριν από δέκα χρόνια. Ξεκινώ το 2000 λοιπόν στο γραφείο του Δήμου του Αντωνακάκη. Αρχικά για να καλύψω τον ελεύθερο χρόνο μου γιατί τα παιδιά πηγαίνανε σχολείο και σταδιακά έφτασα στο σημείο να μην έχω πλέον χρόνο για μένα.
Το γραφείο στήθηκε τότε με πολύ κόπο σχεδόν εκ του μηδενός. Όμως ο Αντωνακάκης ήταν ήδη στο χώρο και οι γνωριμίες του, οι σχέσεις του, το κύρος του βοηθήσανε την ανοδική πορεία του γραφείου και μαζί του να προχωρήσω κι εγώ. Θεωρώ ότι οφείλω πάρα πολλά σε αυτόν και για τις γνώσεις και για την πορεία μου ως σήμερα. Βρισκόμαστε αυτή τη στιγμή σε μια μεταβατική περίοδο. Ο Αντωνακάκης για προσωπικούς του λόγους έχει αποχωρήσει –για περισσότερο ή λιγότερο καιρό δεν το γνωρίζω- και το γραφείο το συνεχίζω πλέον εγώ με τη δική του τακτική και το δικό του πελατολόγιο και με ότι έχω μάθει απ’ αυτόν και φυσικά με την έγκρισή του σε ένα χώρο δικό μου.
|
|
Περισσότερα...
|
|
|
|
|
<< Έναρξη < Προηγούμενο 1 2 3 Επόμενο > Τέλος >>
|
|
Σελίδα 1 από 3 |
